RHAUNEN: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Waldrand
Haus in 55624 Rhaunen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152603

Kaufpreis	165.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1953
Wohnfläche	170,00m²
Grundstück	406,00m²

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Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand in Rhaunen. Naturliebhaber und Wanderer werden sich hier wohlfühlen, denn es sind nur wenige Schritte und Sie sind mitten in den Wiesen und Feldern. Rhaunen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Supermärkten, Kindergärten, einer Grundschule und einer Gesamtschule (bis Abitur) gibt es Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein Schwimmbad, Bankfilialen und diverse Geschäfte. In Kirn (17 km entfernt) finden Sie außerdem weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und einen Bahnanschluss. Der 12 km entfernte Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Objekt

Das hier angebotene, teilweise zu renovierende Einfamilienhaus wurde 1953 auf einem Grundstück von 406 m² in Massivbauweise errichtet. Es bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. 2002/2004 wurden teilweise Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Der Vorgarten ist groß genug um ein Carport oder einen Stellplatz zu bauen. Die Scheune rechts neben dem Grundstück gehört nicht zum Grundstück und steht daher nicht zum Verkauf.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich neben der Küche mit Sitzecke und Hauswirtschaftsraum ein Ankleidezimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer und das rückwärtige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten . Der Wintergarten ist durch das hohe Glasdach sehr hell und offen. Sie bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Die Speisekammer und das Badezimmer teilen sich ein Fenster.

Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Waldblick. Das Wohnzimmer führt auf den Balkon.

Aufgrund seiner Größe ist dieses Haus ideal für eine Familie. Auf der Straße herrscht wenig Durchgangsverkehr und die Kleinen können im Garten toben und spielen.

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Sonstige Angaben

Flächen und Maße sind ungefähre Angaben. Die Preise verstehen sich zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises.
Diese wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Peter Lichtherte
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Immobilien Service – Peter Lichtherte

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