ETW - Ferienwohnung - leben im Zentrum von Europa - Idylle PUR für ein Paar jeden Alters!
Wohnung in 66482 Zweibrücken
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1155015

Kaufpreis	124.500,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1986
Wohnfläche	70,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von ZW-Ixheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Ixheim ist ein Stadtteil von Zweibrücken in Rheinland-Pfalz, der südlich der Innenstadt liegt.

Ixheim verfügt über einen Autobahnanschluss an die A 8 und wird in Nord-Süd-Richtung von der ehemaligen B 424 durchquert, die in Ixheim Bitscher Straße heißt, einer Straßenverbindung vom Raum Zweibrücken in das benachbarte Lothringen.

Ixheim ist Ausgangspunkt des Europäischen Mühlenradwegs, der auf der ehemaligen Bahntrasse nach Hornbach, weiter über Schweyen nach Volmunster und dann durch das Bickenalbtal zurück nach Ixheim führt.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 15.09.2014
- gültig bis: 15.09.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 84,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1986

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„Auch eine schwere Tür hat nur einen kleinen Schlüssel nötig“ (Charles Dickens)

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, aber dieses Mal sollte es etwas Eigenes sein? Sie haben genug davon Miete zu zahlen? Wenn Sie diese Mietzahlungen, lieber sinnvoll in Ihre eigene Wohnung investieren möchten, dann begleite ich Sie nun in Ihre neue Eigentumswohnung. Das Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt außerdem über einen eigenen Hausmeister.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist hell und modern geschnitten. Sie ist barrierefrei und durch die kurzen und zudem ausschließlich ebenerdigen Wege ist Ihre Wohnung Rollstuhl, sowie zusätzlich Senioren- und Altersgerecht.

Die Wohnung ist noch mit einer Erbbaupacht von 51€ monatlich für die nächsten 65 Jahre belegt, zudem muss die Einbauküche für 2500€ vom Vormieter übernommen werden.

In Ihrem neuen Heim angekommen, stehen Sie nun in der Diele mit Platz für eine kleine Garderobe. Von hier können Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen. Als erstes betreten wir nun Ihr großes und helles Wohn- Esszimmer, mit genügend Platz für einen großen Esstisch, um die ganze Familie daran zu bringen. Von hier können Sie auch Ihre Wind- und Sicht geschützte Terrasse und den Außenbereich betreten. Genau der richtige Ort um Ihren Feierabend, im Sonnenuntergang, gemütlich ausklingen lassen, außerdem besteht dort die Möglichkeit Ihre Fahrräder oder Roller usw. geschützt unterzustellen.

Wieder im Wohnraum angekommen gelangen Sie nun durch die Diele in Ihre helle und praktisch eingerichtete Küche, dort hätten Sie Platz um einen Tisch zum Frühstücken oder arbeiten unterzubringen.

Durch die geräumige Diele führt Sie Ihr Weg weiter zu Ihrem Abstellraum und Ihrem modernen Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.

Als letztes möchte ich Ihnen noch Ihr neues Schlafzimmer mit ausreichend Platz, für ein großes Bett und einen großen Schrank zeigen.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT – TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine 5G VDSL 100.000 Leitung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Erdgeschoss Wohnung:
– Eingangsbereich
– 1 Abstellraum
– 1 Bad mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine
– 1 Einbauküche
– 1 Wohn-, Essbereich
– 1 Schlafzimmer
– 1 Terrasse
– 1 Kellerraum

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1986
Energieträger:	Etagenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	84.30 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	09-2024