2-Familienhaus mit Baumaterialien in bester Lage ! TIP-TOP ANGEBOT !
Haus in 38690 Goslar
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1155187

Kaufpreis	142.000,00 €
Zimmer	12,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	155,00m²
Grundstück	448,00m²

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Lage

Die schöne Natur und die Entwicklung der Infrastruktur der Ortsteil Vienenburg bieten den Menschen hervorragende Lebensbedingungen. Öffentlichen Einrichtungen, verschiedene Schulen und Kitas , ärztli­che Versorgung, Sportanlagen und grüne Umgebung , Cafés und Einkaufsmöglich­keiten sind vor Ort oder in der Nähe .
Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Nordic-Walking , Schwimmen oder Radfahren können Sie direkt ausüben.
Vienenburg:
Vienenburg, die charmante Harlystadt, ist eine Ortschaft der Stadt Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen.
Wegen der günstigen geographischen Lage im Harzvorland ist Vienenburg ein beliebter Ausgangsort für die Erkundung des Harzes. Der Ort bietet touristische Attraktionen, die ihn zu einem Naherholungsgebiet machen. Der weitläufige Vienenburger See und der Harlyturm auf dem Harlyberg, der sich im Mischwald des Harly-Walds befindet, laden zum Wandern ein. Darüber hinaus besitzt Vienenburg ein Freibad, einen Ruder- und Tretbootverleih sowie weitläufige Angelsport-Möglichkeiten.
Wichtige Wirtschaftsfaktoren Vienenburgs sind der Tourismus sowie die Landwirtschaft und die Lebensmittelindustrie.
Verkehr:
Vienenburg liegt an der nach Goslar führenden Bundesstraße 241 sowie an den Autobahnen 36 (Anbindung an die A 2 bei Braunschweig und an die A 14 Richtung Halle/Leipzig–Magdeburg) und 369 (Anbindung an die Bundesstraßen 4 nach Bad Harzburg und 6 nach Goslar).

Objekt

Ein ungeschliffener Diamant , der nach einigem Polieren dessen Qualität und Reinheit erkennbar wird.

Zum Verkauf steht ein großes Ein,- und Zweifamilienhaus mit einem eher einfachen Aussehen, aber einem riesigen versteckten Potenzial und vorbereiteten Baumaterialien.

Das Haus wurde um ca.1900 erbaut und 1997-1998 hochwertig saniert, erweitert und modernisiert , wie neugeboren.
Im Haus:
-1997-1998- Das Dach, die Fassaden, Kanäle, Rohre wurden erneuert, die Amaranth-Eingangstür wurde installiert und vieles mehr...
-Kunststofffenster und Jalousien an allen Fenstern, einschließlich Dachboden. Auch installierte Fliegennetze.
-PV-Anlage im Herbst 2021 installiert!– sehr aktuell in unserer Zeit!
-Die Gegensprechanlage mit Türöffner.
-Ein Anbau als Werkstatt oder Bürozimmer mit separatem Eingang.
-2020 wurden Dachrohre und Abwasserleitungen erneuert.
Im EG:
-2020-2021 wurde in 6 Räumen (EG, OG,DG) hochwertiges Laminat verlegt.
-Im Wohnzimmer der Boden gedämmt und ein Kork verlegt.
-Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.
-Ein neuer 80 PS Heißwasserboiler installiert.
-Das Badezimmer ist komplett gefliest.
Im OG:
-Die Küche ist komplett gefliest.
Im DG:
-2020 Wände neu gestrichen und neues Linoleum und Laminat verlegt. Die Räume wurden als Hobbyräume genutzt.
Auf dem Hof ??und im Garten:
-Einen geschlossenen Wasch-Trockenraum gebaut.
-Eine Sommer- und Winter Voliere für Wellpapageien, mit Strom, wurde gebaut.
-Pflastersteine ??verlegt.
-Gartenbrunnen mit Grundwasser.
-Obstbäume (Birne, Apfel), Trauben, schöne Nadelbäume wurden gepflanzt usw..

Dieses preisgünstige wunderschöne Haus beinhaltet auch einen überdachten Parkplatz für ein Auto und einen großen Keller (ohne Heizung). Alles ist im Preis inbegriffen!

Dies ist eine ideale Option für eine große Familie sowie für zwei separate Wohnungen. Es ist auch sehr profitabel, das wunderschöne Haus als Ferienhaus zu vermieten, da dieser Ort als berühmte Erholungsort in Deutschland gekennzeichnet ist .

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Ausstattung

Obwohl das Ein- und Zweifamilienhaus ein modernes Facelift benötigt, wurde bereits so viel getan, dass es wirklich bewundernswert ist.
Effizientes Haus sowie niedrige Grundsteuer von nur 40,73 Euro pro Jahr. Auch die Gebäudeversicherung für das ganze Haus kostet nur 354,59 Euro im Jahr.
Der kluge Käufer wird es sehr zu schätzen wissen!

Und noch ein großer Vorteil:
Das Haus verkauft mit vielen neuen Baumaterialien bereits und ohne zusätzliche Kosten, sodass Sie sofort die Ärmel hochkrempeln können, um modernen Chic in Ihr neues Zuhause zu bringen!
TIP-TOP ANGEBOT!
Verpassen Sie nicht Ihre Chance, dieses tolle Immobilienangebot zu gewinnen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches informatives Exposé senden können:
Vollständiger Name, Telefon, Adresse und E-Mail .

Sonstige Angaben

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vollständige Informationen zum Haus in einem ausführlichen informativen Exposé zur Verfügung. Dazu müssen Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln:
Vollständiger Name, Telefon, Adresse und E-Mail .
Eine Finanzierungsbestätigung der Bank wird begrüßt.

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Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2542


Svetlana Vladimirova
+4917621698626, +4917621698626
Fotína Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.