Flensburg City: Schicke Bürofläche im 1. OG zu vermieten! OTTO STÖBEN!
Büro- und Praxisräume in 24937 Flensburg
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1158167

Nettokaltmiete	2.473,79 €
Mietpreis / m²	13,68 €
Warmmiete	2.973,79 €
Stellplätze	2
Baujahr	1984

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Lage

Die Bürofläche liegt zentral in der Flensburger Innenstadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Dänemark und der Ostsee, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und medizinische Versorgungseinrichtungen sowie die schönen Sandstrände machen Flensburg zu einem attraktiven Gewerbestandort. Die Europa-Universität und die Fachhochschule prägen zudem mit über 8000 Studierenden das junge und dynamische Bild der Stadt. Über die A7 besteht die Verbindung nach Hamburg, Kiel und Rendsburg. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Objekt

Schicke Bürofläche in der Innenstadt von Flensburg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. 2 Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

Die Bürofläche liegt im 1. OG eines attraktiven Geschäftshauses in der Flensburger 1-A Citylage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 m². Es stehen insgesamt 4 Büroräume, 1 Küche, 2 WC's sowie diverse Nebenräume zur Verfügung. Sie erreichen die moderne Bürofläche über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl. Im Hinterhof stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Energieverbrauchsausweis V 18,3 kWh (Klasse A+), Fernwärme, Baujahr 1984, Strom 46,8 kWh.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1984
Energieträger:	Fernwärme, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	18.30 kWh/(m²a)
Gültig bis:	08-2033