SCHIFF AHOI in KIEL-HOLTENAU: Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den N-O-K
Wohnung in 24159 Kiel
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1164049

Kaufpreis	199.000,00 €
Zimmer	2,0
Baujahr	1898
Wohnfläche	61,91m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (DG ohne Fahrstuhl) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten in 1. Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal. Holtenau ist ein nördlicher sowie sehr beliebter Stadtteil von Kiel und liegt am N-O-K sowie an der Kieler Förde. Das maritime Viertel, verbunden mit der Schleusen- und Kaianlage für Seeschiffe, dem Leuchtturm sowie der Schleusenwiese, erfreut sich größter Beliebtheit. Holtenau verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Auto, Personenfähre). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen, Ärzte, Bäcker, Schlachterei, usw. befinden sich in der Nachbarschaft. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen, wie z.B. in die Landeshauptstadt Kiel und zu den umliegenden Ostseestränden (z.B. Olympiahafen Schilksee und Ostseebad Strande), sind zwischen 10-15 Autominuten gegeben.

Objekt

Hier sitzen Sie in der 1. Reihe: Die freiwerdende Eigentumswohnung verfügt u.a. über einen herrlichen Panoramablick auf den Nord-Ostsee-Kanal sowie auf die vorbeifahrenden Schiffe!

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
1.) Sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Laminatboden

2.) Zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank

3.) Küche mit Laminatboden sowie Einbauküche (Marke Vorwerk) mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Induktionsherd, Dunstabzug, Umluft-Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler

4.) Weiß gefliestes Badezimmer mit elektr. Abluftsystem, Badewanne, hängendes WC mit eingebauten Spülkasten, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine

5.) Flur mit Laminatboden, Gegensprechanlage und Abstellkammer

6.) Abstellkammer auf dem Innenhof (Anbau)

7.) Fahrradraum auf dem Innenhof (Anbau)

8.) Insgesamt 4 PKW-Stellplätze für die Hausbewohner

9.) Energieausweis von 2019: Endenergieverbrauch 99,4 kWh (C) incl. Warmwasser, Erdgas (Wärmeerzeuger Baujahr 2000)

10.) Wohngeld: 302,00 € (134,00 € + 108,00 € Heizkosten + 60,00 € Rücklage)

Sonstige Angaben

SIE MÖCHTEN DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSOFFERTE ZUGESCHICKT BEKOMMEN UND WÜNSCHEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN?
Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular komplett aus (Anbieter kontaktieren) und senden es uns zu. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Herzlichen Dank!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1898
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	99.40 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	08-2029