Über den Dächern von Mühlacker – 3,5 Zimmer Penthouse mit zwei Dachterrassen in gepflegtem Zustand
Wohnung in 75417 Mühlacker
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173790

Kaufpreis	329.000,00 €
Zimmer	3,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1990
Wohnfläche	99,00m²

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Objekt

Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im Herzen von Mühlacker begeistern. Gelegen im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und 2019 umfassend kernsaniert, verbindet diese Wohnung stilvollen Komfort mit durchdachter Funktionalität – auf insgesamt rund 99?m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit des Raumkonzepts. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch große Fensterflächen gelangt viel Tageslicht ins Innere – ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit macht sich breit. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei herrlichen Dachterrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. So genießen Sie morgens Ihren Kaffee in der aufgehenden Sonne – und abends den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 30?m² Außenfläche zur Verfügung – ein echtes Highlight für Liebhaber von frischer Luft und urbaner Aussicht.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild ab.

Ein weiteres Plus ist die barrierefreie Erschließung: Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – ideal für jedes Alter oder auch als Altersvorsorge.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeanlage, die für angenehme Temperaturen und zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.

Die zentrale Lage innerhalb Mühlackers erlaubt kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr – ideal für Berufstätige, Paare oder anspruchsvolle Singles, die besonderen Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Penthouse ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

•3,5 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich
•2019 kernsaniert
•Zwei Dachterrassen (Ost und West) mit insgesamt ca. 30?m²
•Barrierefreier Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
•Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
•Separates Gäste-WC
•Moderne Einbauküche inklusive
•Zwei Stellplätze: 1 große Garage (10.000?€) & 1 TG-Stellplatz (5.000?€)
•Kabel-TV vorhanden
•zentrale Wohnlage
•Sehr gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.