* Ihr Zuhause im Herzen Ostfrieslands * Einfamilienhaus * *Doppelgarage* *großer Garten* *Terrasse*
Haus in 26624 Südbrookmerland
Makler foo7526
Objektkennung IF1179634
Kaufpreis
349.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1956
Wohnfläche
201,00 m²
Grundstück
875,00 m²
Auffahrt
Vorderansicht von der Straße
Eingangsbereich
Seitenansicht
Terrasse
Seitenansicht
Terasse
Terasse
Badezimmer EG
Flur EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Heizungsraum EG
Hauswirtschaftsraum EG
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur + Treppe
Flur OG
Schlafzimmer 1 OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG
Sonstige Kosten
Provision: 4,17% KäuferprovisionKontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756819 | |
| wilfried.siemens@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179634
OpenImmo:
foo7526_12599_1057-929-WS
ObjNr. (intern):
12599
ObjNr. (extern):
1057-929-WS
Lage
Infrastruktur & LageDie Immobilie befindet sich im Ortsteil Moordorf der Gemeinde Südbrookmerland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der nächste Aldi ist laut Straßenverzeichnis etwa 540 m entfernt; eine Bäckerei liegt rund 1,2 km entfernt. Auch Edeka, Lidl und Netto sind in Moordorf vertreten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 450 m entfernt.
In Moordorf gibt es eine Grundschule. Die Buslinien 410 und 440 verbinden den Ort mit Aurich, Emden und Norden. Damit sind auch die größeren Städte der Region gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie das Moormuseum Moordorf sowie Rad- und Wassersportangebote am Großen Meer.
Entfernungen
Aldi: ca. 540 m · Bäckerei: ca. 1,2 km · Bushaltestelle: ca. 450 m · Aurich: ca. 7 km · Emden: ca. 21 km · Norden: ca. 21 km
Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Auffahrt, Doppelgarage und überdachter Terrasse.BAUJAHR 1956 – 2024 KOMPLETT KERNSANIERT
Das Haus wurde 1956 erbaut und im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Von der ursprünglichen Bausubstanz blieben im Wesentlichen nur die Grundmauern erhalten.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich funktional in den Grundriss ein. Die Bäder ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien. Die großzügige Auffahrt und die Doppelgarage schaffen viel Platz für Fahrzeuge.
Ein freistehendes Zuhause mit offenem Wohnkonzept und umfassend erneuerter Bausubstanz.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen: ca. 18 m²
Küche: ca. 13,86 m²
Flur: ca. 7,12 m²
WC: ca. 3,25 m²
Bad: ca. 9,80 m²
HWR: ca. 3,79 m²
Heizung: ca. 4,52 m²
Essen: ca. 24,11 m²
Flur: ca. 3,89 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca. 18,25 m²
Flur: ca. 4,89 m²
Bad: ca. 4,12 m²
Kinderzimmer: ca. 16,85 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 18.10.2036
- Endenergiebedarf: 124,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1934
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus- Großzügige gepflasterte Auffahrt
- Garage mit zwei Toren
- Überdachte Terrasse
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche mit Kochinsel
- Modernes Badezimmer
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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